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發(fā)布時(shí)間：2025-11-06
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安慶圓夢(mèng)新區(qū)人才之家項(xiàng)目(一期)商業(yè)用房拍租公告
受委托，我公司定于2025年11月21日10時(shí)00分在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)的方式舉行拍租會(huì)；公開(kāi)拍租：安慶圓夢(mèng)新區(qū)人才之家項(xiàng)目(一期)商業(yè)用房；現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍租標(biāo)的（本次拍租標(biāo)的信息僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)）
人才之家商業(yè)樓位于方興路以東，元山南路以北，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)樓8棟（S2-S9），規(guī)劃建筑面積6600.88㎡。房屋給排水設(shè)施、電力照明設(shè)施設(shè)備等已安裝到位。本次拍租屬于人才之家商業(yè)樓S2-S9棟整體拍租，起拍價(jià)為240萬(wàn)元/年，競(jìng)拍保證金：36萬(wàn)元。詳情如下：
人才之家商業(yè)房產(chǎn)概況表
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樓號(hào) |
分布層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
裝修期 |
備注 |
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S2 |
1F-3F |
1266.24 |
3個(gè)月（自租賃期起始之日起） |
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S3 |
1F-3F |
999.96 |
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S4 |
1F-2F |
721.22 |
本棟建筑含公共配電房251㎡ |
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S5 |
1F-2F |
721.22 |
本棟建筑含公共衛(wèi)生間51.44㎡ |
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S6 |
1F-2F |
719.16 |
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S7 |
1F-2F |
719.16 |
本棟建筑含公共衛(wèi)生間41.78㎡ |
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S8 |
1F-2F |
726.96 |
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S9 |
1F-2F |
726.96 |
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注：標(biāo)注建筑面積（含公攤、公共配電房、公共衛(wèi)生間等）僅供參考，實(shí)際面積以行政主管部門測(cè)繪為準(zhǔn)，若測(cè)繪面積與表中面積存在誤差，不影響本次拍租的最終成交結(jié)果及租賃雙方權(quán)利義務(wù)。 |
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注：1、經(jīng)營(yíng)范圍須為市場(chǎng)監(jiān)管部門允許經(jīng)營(yíng)的合法項(xiàng)目。本次商業(yè)用房因在居民住宅區(qū)，禁止經(jīng)營(yíng)賭博場(chǎng)所和開(kāi)展有污染、有噪聲的商業(yè)業(yè)態(tài)或活動(dòng)。
2、租賃期限：5年，租賃期限屆滿前三個(gè)月，出租方將重新組織拍租。合同至少履約三年，三年后經(jīng)雙方協(xié)商可提前整體退租，承租期間不接受部分退租，否則出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，且不予退還應(yīng)急保障金。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)：以最終拍租成交價(jià)為準(zhǔn)，價(jià)高者得，且不低于租金底價(jià)。前三年租金不變，第四年起每年遞增10%。
4、租金支付方式：承租方從收到成交確認(rèn)書(shū)之日起，至簽訂合同前，需一次性繳納6個(gè)月租金，出租方憑收款票據(jù)辦理房屋交接手續(xù)、簽訂合同。以后以每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前30日向出租方支付下一個(gè)租期的租金，以此類推。
5、裝修期：給予3個(gè)月裝修期，裝修期計(jì)入租期，不計(jì)租金。但承租方自行承擔(dān)包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等承租房屋后的一切開(kāi)支。
6、其他費(fèi)用
（1）承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并向物業(yè)服務(wù)單位（安慶皖江高科創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司）繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.5元/㎡·月，按照總建筑面積（6600.88㎡）計(jì)收。
（2）水、電獨(dú)立裝表計(jì)量，費(fèi)用按安慶市供水、供電部門有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并承擔(dān)相應(yīng)水、電損耗，同時(shí)承租方還需承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用（如有）。
（3）出租方將收取承租方突發(fā)事件應(yīng)急保障金（押金）50萬(wàn)元（現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬），承租方自收到成交確認(rèn)書(shū)之日起，至簽訂合同前，向出租方支付。突發(fā)事件應(yīng)急保障金的使用及退還見(jiàn)競(jìng)拍須知。
二、競(jìng)拍人資格：依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)拍。企業(yè)未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄，自然人無(wú)違法犯罪記錄，自然人或法人未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人。本拍租標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)拍。
三、咨詢展示：自公告發(fā)布日至2025年11月20日12時(shí)00分止（工作日上午8:00-12:00，下午14：30-17:30），在標(biāo)的物所在地現(xiàn)狀展示，意向競(jìng)拍人可現(xiàn)場(chǎng)查勘，了解情況。意向競(jìng)拍人請(qǐng)于咨詢展示期內(nèi)到我公司報(bào)名獲取拍租文件。
四、報(bào)名方法及保證金到賬截止時(shí)間：
競(jìng)拍人請(qǐng)于2025年11月20日12時(shí)00分前從本單位或本人賬戶將競(jìng)拍保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶（報(bào)名時(shí)另需繳納材料費(fèi)200元，售后不退）。繳款后，方可到我公司報(bào)名。報(bào)名時(shí)，企、事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體競(jìng)拍人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書(shū)、競(jìng)拍申請(qǐng)承諾書(shū)及代理人身份證；自然人競(jìng)拍人請(qǐng)攜帶身份證原件。競(jìng)拍保證金將在2025年11月20日12時(shí)00分查詢到賬情況，到賬后由我公司分配給競(jìng)拍人登錄電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的賬號(hào)和密碼。
競(jìng)拍保證金收款賬戶（轉(zhuǎn)至以下任一賬戶）：
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：83487090000180100000020
開(kāi)戶行：交通銀行安慶集賢支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：181272902879
開(kāi)戶行：中國(guó)銀行龍山路支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：6232811680000593203
開(kāi)戶行：建設(shè)銀行安慶市分行集賢路支行
材料費(fèi)收款賬戶：
戶名：安慶市皖宜拍賣服務(wù)有限公司
賬號(hào)：225012916291000002
開(kāi)戶行：徽商銀行股份有限公司安慶華銀支行
五、未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》《電子競(jìng)價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)告知》等拍租文件；請(qǐng)意向競(jìng)拍人登入以下電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站，網(wǎng)址為：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》）請(qǐng)按照拍租公告公示的時(shí)間及時(shí)有效地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
六、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線索的公告》
七、聯(lián)系方式：
拍賣機(jī)構(gòu)：安慶市皖宜拍賣服務(wù)有限公司
報(bào)名地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號(hào)
聯(lián) 系 人：程小娜 電 話：0556-5991152
委托機(jī)構(gòu)：安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司
地址：安徽省安慶市迎江區(qū)孵化園B1棟5樓
聯(lián) 系 人：劉凱 電 話：0556-5420266
安慶市皖宜拍賣服務(wù)有限公司
2025年11月6日